ਸਵਿਸ ਕਿਰਾਇਆ ਸਮਝੌਤਾ: ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਯਮ, ਆਮ ਮੁਸ਼ਕਲਾਂ ਅਤੇ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਵਿਆਖਿਆ

ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ ਰੋਜ਼ਾਨਾ ਸਵਿਸ ਜੀਵਨ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ਾਂ ਵਿੱਚੋਂ ਇੱਕ ਹੈ। ਇਹ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰਾਂ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀਆਂ ਨੂੰ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ - ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਉਹਨਾਂ ਵੇਰਵਿਆਂ ਨੂੰ ਸ਼ਾਮਲ ਕਰਦਾ ਹੈ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕ ਦਸਤਖਤ ਕਰਦੇ ਸਮੇਂ ਨਜ਼ਰਅੰਦਾਜ਼ ਕਰਦੇ ਹਨ।.
ਇੱਥੇ ਤੁਹਾਨੂੰ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨੁਕਤਿਆਂ ਦੀ ਇੱਕ ਸਪਸ਼ਟ ਅਤੇ ਸਮਝਣ ਯੋਗ ਸੰਖੇਪ ਜਾਣਕਾਰੀ ਮਿਲੇਗੀ।.

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਕੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਇੱਕ ਆਮ ਸਵਿਸ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਅਤੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਿੱਜੀ ਵੇਰਵੇ
• ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਦਾ ਪਤਾ ਅਤੇ ਵੇਰਵਾ
• ਕਿਰਾਇਆ + ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ
• ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਮਿਤੀ ਅਤੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਮਿਆਦ (ਜੇ ਲਾਗੂ ਹੋਵੇ)
• ਨੋਟਿਸ ਪੀਰੀਅਡ
• ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ (ਜੇਕਰ ਲੋੜ ਹੋਵੇ)
• ਘਰ ਦੇ ਨਿਯਮ
• ਪਾਲਤੂ ਜਾਨਵਰਾਂ, ਲਾਂਡਰੀ ਰੂਮ, ਬਾਗ਼, ਆਦਿ ਸੰਬੰਧੀ ਨਿਯਮ।.

---

ਕਿਰਾਇਆ ਅਤੇ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ: ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸ ਵੱਲ ਧਿਆਨ ਦੇਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ?

1. ਕੁੱਲ ਕਿਰਾਇਆ

ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ ਲਈ ਮੂਲ ਰਕਮ।.

2. ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ (ਬਹੁਤ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ!)

ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ ਹਨ ਪਾਰਦਰਸ਼ੀ ਹੋਣਾ.
ਇਹਨਾਂ ਵਿੱਚ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ, ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ:

• ਹੀਟਿੰਗ
• ਗਰਮ ਪਾਣੀ
• ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ
• ਆਮ ਬਿਜਲੀ
• ਬਾਗ਼ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ
• ਬਰਫ਼ ਹਟਾਉਣਾ

ਵਾਧੂ ਲਾਗਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਸ਼ਾਮਲ ਨਹੀਂ ਹੋਣੇ ਚਾਹੀਦੇ:

• ਮੁਰੰਮਤ
• ਪ੍ਰਬੰਧਕੀ ਖਰਚੇ
• ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਦਾ ਬੀਮਾ

---

ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ: ਇਹ ਕਿੰਨੀ ਅਤੇ ਕਿਵੇਂ ਕੰਮ ਕਰਦੀ ਹੈ?

ਸਵਿਟਜ਼ਰਲੈਂਡ ਵਿੱਚ, ਵੱਧ ਤੋਂ ਵੱਧ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਜਮ੍ਹਾਂ ਰਕਮ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ। 3 ਮਹੀਨਿਆਂ ਦਾ ਕਿਰਾਇਆ ਹੋਣਾ.
ਇਸਨੂੰ ਇਸ ਤਰ੍ਹਾਂ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ:

• ਕਿਰਾਇਆ ਜਮ੍ਹਾਂ ਖਾਤਾ
• ਜਾਂ ਇੱਕ ਜ਼ਮਾਨਤੀ ਬਾਂਡ ਵਜੋਂ

ਜਮ੍ਹਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇ।.

---

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਨੋਟਿਸ ਪੀਰੀਅਡ

ਮਿਆਰੀ ਅਭਿਆਸ (ਜਦੋਂ ਤੱਕ ਕਿ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਹੋਰ ਨਾ ਦੱਸੇ):

• ਅਪਾਰਟਮੈਂਟ: 3 ਮਹੀਨੇ
• ਕਮਰਾ: 2 ਹਫ਼ਤੇ
• ਸਜਾਏ ਹੋਏ ਕਮਰੇ: 1 ਮਹੀਨਾ

ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਦੀਆਂ ਸਮਾਪਤੀ ਦੀਆਂ ਤਾਰੀਖਾਂ ਨਿਸ਼ਚਿਤ ਹੁੰਦੀਆਂ ਹਨ, ਜਿਵੇਂ ਕਿ 31 ਮਾਰਚ ਜਾਂ 30 ਸਤੰਬਰ।.

---

ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਆਮ ਕਮੀਆਂ

1. ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੀ ਮਿਆਦ

ਅਕਸਰ 1 ਸਾਲ ਜਾਂ ਵੱਧ - ਪਹਿਲਾਂ ਸਮਾਪਤੀ ਸੰਭਵ ਨਹੀਂ ਹੁੰਦੀ।.

2. ਅਸਪਸ਼ਟ ਵਾਧੂ ਖਰਚੇ

ਹਮੇਸ਼ਾ ਜਾਂਚ ਕਰੋ ਕਿ ਕਿਹੜੇ ਖਰਚੇ ਬਿੱਲ ਕੀਤੇ ਜਾ ਰਹੇ ਹਨ।.

3. ਬਾਰੀਕ ਪ੍ਰਿੰਟ ਵਿੱਚ ਛੁਪੇ ਹੋਏ ਪੂਰਕ ਸਮਝੌਤੇ

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਪਾਰਕਿੰਗ ਸਪੇਸ, ਬੇਸਮੈਂਟ, ਲਾਂਡਰੀ ਸ਼ਡਿਊਲ, ਕੇਅਰਟੇਕਰ ਫੀਸ।.

4. ਮਾਮੂਲੀ ਨੁਕਸਾਨ ਦੀ ਮੁਰੰਮਤ ਕਰਨ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

ਮਾਮੂਲੀ ਰੱਖ-ਰਖਾਅ ਦੇ ਖਰਚੇ (ਲਗਭਗ 150 CHF ਤੱਕ) ਅਕਸਰ ਕਿਰਾਏਦਾਰ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੁੰਦੇ ਹਨ।.

---

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਨਿਯਮ: ਹੈਂਡਓਵਰ ਪ੍ਰੋਟੋਕੋਲ

ਅੰਦਰ ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਜਾਣ ਵੇਲੇ:

• ਲਿਖਤੀ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਸਾਰੀਆਂ ਕਮੀਆਂ ਨੂੰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਬਣਾਓ
• ਫੋਟੋਆਂ ਬਣਾਓ
• ਮਿੰਟਾਂ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕਰਵਾਓ।

ਇਹ ਤੁਹਾਨੂੰ ਗੈਰ-ਵਾਜਬ ਮੰਗਾਂ ਤੋਂ ਬਚਾਉਂਦਾ ਹੈ।.

---

ਸਿੱਟਾ

ਇੱਕ ਸਵਿਸ ਕਿਰਾਏ ਦਾ ਸਮਝੌਤਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਤੌਰ 'ਤੇ ਢਾਂਚਾਗਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਸ ਵਿੱਚ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਵੇਰਵੇ ਹੁੰਦੇ ਹਨ। ਸਾਰੇ ਬਿੰਦੂਆਂ ਦੀ ਧਿਆਨ ਨਾਲ ਸਮੀਖਿਆ ਕਰਨ ਨਾਲ ਬਾਅਦ ਵਿੱਚ ਹੈਰਾਨੀਆਂ ਤੋਂ ਬਚਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ।.